Дома, в которых мы живем, рассчитаны на приток воздуха через щели в окнах. Но мы установили ПВХ-окна с минимальной воздухопроницаемостью, которые защищают наша квартиры от всевозможных воздействий окружающей среды (холода, дождя, шума и т.д.) и это нам крайне необходимо. Обмен воздухом сильно сократился.

В комнатном воздухе во взвешенном состоянии постоянно находится некоторое количество воды (водяного пара). Массу воды содержащуюся в одном кубометре воздуха, называют абсолютной влажностью. Абсолютная влажность возрастает при воздействии источников выделения влаги ( приготовление пищи, стирка и сушка белья, комнатные растения). Относительная влажность – это процентное соотношение количества воды, содержащейся в воздухе, к максимальной возможной для данной температуры.

Способность воздуха во взвешенном состоянии зависит от температуры. Общая закономерность такова что, при прочих равных условиях, с понижением температуры, воздух в состоянии удерживать в себе меньше влаги. Температура воздуха, соответствующая его полному насыщению водяным паром (относительная влажность 100%), называется точкой росы. При дальнейшем понижении температуры избыток влаги конденсируется и в капельножидком виде оседает на поверхностях, температура которых ниже точки росы.

Важно понимать, что для выпадения конденсата не требуется изменение во всей комнате: достаточно локального охлаждения воздуха вблизи какого-либо предмета, которым обычно является стеклопакет. Например, при температуре обращенной внутрь помещения поверхности стеклопакета равной +3 С в виде конденсата с одного кубического метра прилегающего воздуха выпадает 3,4 г. воды.

Согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», для жилых помещений считается нормальной влажностью воздуха 30-45% при температуре внутри помещения 20-24 С. Зимой, при высокой влажности воздуха (более 48%) и большой разнице температур на улице и в помещении, возможно образование и замерзание конденсата на внутренней поверхности окна: на стеклопакетах при уличной температуре ниже -24С - -30С. Таким образом, выпадение конденсата зависит от двух факторов – температуры поверхностей окна и относительной влажности в помещении.

Для избежания выпадения конденсата необходимо повышать температуру в помещении до значений не ниже 18-20С и обеспечивать снижение влажности в помещении до значений, соответствующих нормальному влажностному режиму. Наиболее простой и эффективный способ понижения влажности- регулярное проветривание помещений. Для интенсивного проветривания помещения следует распахнуть створки на 10-15 минут 2-3 раза в день. Помимо регулярного интенсивного проветривания существуют и другие способы обеспечения доступа свежего воздуха в помещения – использование дозированного (щелевого) проветривания (т.н. «микровентеляции»). Выбор способа проветривания решается в каждом случае индивидуально, в зависимости от условий эксплуатации помещения. Обязательно следует проверить работоспособность вытяжной вентиляции.

Для повышения температуры поверхности стекол следует использовать стеклопакеты с коэффициентом сопротивления теплопередаче, соответствующим климатическим параметрам региона эксплуатации, согласно СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий». Для повышения сопротивления теплопередаче стеклопакетов следует применять двухкамерные стеклопакеты или энергосберегающие стеклопакеты – с использованием стекол с низкоэмиссионным покрытием и дистанционной рамкой из ПВХ и др.
Для предотвращения запотевания на внутренней поверхности стекла не следует перекрывать поток теплого воздуха от радиаторов отопления к стеклу, который обеспечивает осушение в зоне окна. Для этого рекомендуется не завешивать шторами или закрывать подоконником отопительные элементы.